A seulement 8 min du Lac de la Monnerie de La Flèche !
Charmante longère entièrement rénovée comprenant : entrée sur spacieuse pièce de vie (salon, séjour et cuisine aménagée et équipée) équipée d'un poêle à bois central, bureau avec placards, WC, couloir avec placards (ballon eau chaude pour RDC) et suite parentale avec placards et grande SDB avec douche, baignoire et meuble double vasque.
A l'étage, mezzanine, WC, partie de grenier aménageable (avec bloc VMC), 3 chambres dont 1 avec placards, SDE.
Attenant à la cuisine, un garage (porte coulissante manuelle) avec coin lingerie (évier +branchement MAL + ballon eau chaude pour l'étage), 2ème garage (porte coulissante manuelle) en enfilade avec grenier au dessus.
En extérieur, cave, puits (45m de profondeur - non relié à la maison), dépendance, terrasse bois, le tout sur un terrain clos.
Portail électrique
Assainissement individuel non conforme.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Toiture + isolation combles coté route refaite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A seulement 8 min du Lac de la Monnerie de La Flèche !
262 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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