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Compte Isolation

à Issoire

Villa moderne avec piscine Monistrol sur Loire

— Monistrol-Sur-Loire 43120 —

455 000 €

148 m² / 2 140 m²

5 pièces

ALTI'IMMO

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En exclusivité dans vos agences Alti'Immo,
Venez découvrir cette belle maison de 2011 située dans un petit hameau proche du centre de Monistrol sur Loire.
Cette dernière d'environ 150m2 se compose au rez de chaussée d'une suite parentale avec espace nuit, dressing et salle d'eau, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie donnant accès au garage. Vous disposerez au rez de jardin d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur son grand et lumineux séjour de plus de 50m2 donnant accès à une terrasse et à la piscine ainsi que d'un WC indépendant. Présence d'un cellier ainsi que d'une charmante cave à vin.
Une piscine chauffée avec son pool housse ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter le bien.
Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 2000m2.
N'hésitez pas à nous joindre pour plus d'informations.

Référence: 839
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr