Maison en excellent état avec 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée sur un magnifique terrain sans vis à vis

Idéalement située dans une résidence de standing privée et très recherchée avec un grand espace vert commun, cette maison est implantée au coeur d'un magnifique jardin arboré et ensoleillé de plus de 700m2. Elle est située à côté des écoles, du lycée franco-allemand et des écoles anglophones.
Avec trois chambres en rez-de-chaussée, cette villa bénéficie d'une situation traversante, d'une vue dégagée sans vis-à vis, d'une triple exposition et d'un excellent plan sans perte d'espace.
Elle est composée d'une entrée, d'un spacieux séjour-salle à manger de 49m2, comportant une cheminée et de grandes baies vitrées permettant d'accéder directement à la terrasse et au jardin, d'une cuisine ouverte avec une verriere et avec tout l’électroménager récent, d'une buanderie, un wc avec lave-mains. La partie nuit comprend une suite parentale disposant de sa salle de bains privative avec une baignoire et un second wc, deux chambres et une salle d’eau.
Les combles ont été aménagés en un espace ouvert accueillant un vaste bureau, deux grandes chambres, une petite chambre ou bureau, et une salle d’eau avec wc.
Un garage pour une voiture avec accès direct à la maison via la buanderie complète ce bien.

++ SES ATOUTS ++
Un grand jardin sans vis-à vis et un immense espace vert commun.
Deux terrasses pour profiter du soleil ou au contraire de l’ombre en fonction de l’heure de la journée.
Trois chambres en rez-de-chaussée.
Des prestations de qualité : travertin et parquet chêne.
La proximité des écoles, des activités sportives et culturelles et des commerces.
Honoraires agence à la charge des acquéreurs : 3,8% soit hors honoraires 910000€.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE C 151 indice et classe CLIMAT i C ndice 25
Estimation des coûts annuels entre 2380€ et 3290€ par an.

Ce bien vous est proposé par l'Agence CAMA Immobilier à BUC. Visite virtuelle possible par whatsapp.
Cette maison vous est proposée par Monique Le Nagard [Coordonnées masquées], Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Carte professionnelle n. : CPI78[Coordonnées masquées]00016 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur BUC et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à BUC. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de BUC leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à BUC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.