65 000 €

67 m² / 120 m²

2 pièces

La Pépite Immobilier

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Votre rénovation énergétique

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Maison en pierre et brique Secteur Aulnoye-Aymeries / Bavay

Idéal premier achat Jardin clos Cave Stationnement privatif

Travaux de rafraîchissement à prévoir

Située entre Aulnoye-Aymeries et Bavay, cette maison en pierre et brique de 67 m2 offre un joli potentiel pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant personnaliser leur futur logement.

Au rez-de-chaussée :

Séjour lumineux

Cuisine

WC séparés

À l’étage :

Grande chambre

Espace bureau ou dressing

Salle de bain

Extérieur et annexes :

Jardin entièrement clos

Cave

Place de stationnement privative à l’avant de la maison

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de créer un intérieur selon vos goûts et vos besoins.

Maison idéale pour une première acquisition dans un secteur calme, proche des commodités et des axes principaux.

Chauffage : Chaudière gaz révisée régulièrement

Visite virtuelle disponible.

Performance énergétique - DPE : D 220 kWh/m2/a- GES : D 43 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 430 € et 1 980 €Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

Informations financières - Prix de vente : 65 000 € frais d’agence inclus - Honoraires à la charge du vendeur

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC 2023AC00016 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Contact : Christophe Évrard La Pépite Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne type avesnoise

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison mitoyenne type avesnoise

65 000 €