Name: Coup de cœur / montparnasse / calme sur cour fleurie
SKU: 4049F
Price: 440000 EUR
Availability: InStock

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440 000 €

35 m²

2 pièces

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COUP DE CŒUR. Au pied du métro Edgar Quinet (ligne 6) et Vavin (ligne 4), et à seulement 5 minutes à pied de GARE MONTPARNASSE.
Le Cabinet BR Immobilier vous présente ce charmant appartement 2 pièces de 35 m2, situé au 1er étage d’un immeuble ancien datant de 1900 avec ascenseur, donnant sur une agréable COUR FLEURIE.

Comprenant une entrée deservant un séjour, une cuisine séparée avec une ouverture, une chambre avec rangement, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

AUCUNE PERTE D'ESPACE, appartement très bien conçu et confortable.
CALME avec vue sur cour, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant au cœur d’un quartier dynamique.
Une CAVE en sous-sol de 6,24 m2 complète ce bien.
Appartement pouvant être vendu avec ou sans meubles.
Emplacement recherché, au pied de MONTPARNASSE, avec de nombreux commerces, transports et écoles à proximité.

Référence: 4049F
Bien en copropriété. Nombre de lots : 108. Charges de copropriété : 1200 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-14e achat appartement paris-14e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr