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à Marseille-2e
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à La Valette-Du-Var
STEPANIAN José
à Marseille-7e
Spécialiste parquets
à Marseille-8e
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à Toulouse
Redon: Maison de caractère avec terrasse, studio indépendant et garage
— Marseille-9e 13009 —
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Située en position dominante dans le très recherché quartier du Redon, au cœur du 9e arrondissement, cette maison de 105m2 pleine de charme implantée en 1928 offre de nombreuses possibilités.
Édifiée sur une parcelle de terrain de 474m2, parfaitement agencée et optimisée, elle propose au niveau principal une agréable terrasse de 64m2 plein sud, faisant le tour de la maison, permettant à l’ensemble des pièces de s’ouvrir vers l’extérieur et de profiter d’une vue dominante sur le massif des Calanques.
Un jardin plat en restanque d’environ 50 m2 complète agréablement les espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée de 39m2, une cuisine actuellement séparée, une chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, quatre chambres mansardées offrent un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de réunir certains espaces afin de créer de plus beaux volumes. Un point d’eau avec WC complète ce niveau. L’étage est modulable et permet notamment la création d’une grande salle de bains en supprimant une chambre.
En dessous, accessible aussi bien par l’intérieur de la maison que par l’extérieur, se trouve actuellement un espace buanderie avec atelier ouvrant sur l’extérieur, pouvant facilement faire office de pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux, chambre, espace de rangement ou autre selon vos besoins.
Les plus : un studio indépendant de 15m2 entièremenht amenagé ainsi qu’un garage.
À proximité immédiate des écoles, des transports en commun (bus et tramway), avec un accès rapide à la Gineste et à seulement 15 minutes de Cassis.
Un véritable havre de paix bénéficiant d’une vue dégagée, dans l’esprit des maisons marseillaises authentiques comme on les aime.
Édifiée sur une parcelle de terrain de 474m2, parfaitement agencée et optimisée, elle propose au niveau principal une agréable terrasse de 64m2 plein sud, faisant le tour de la maison, permettant à l’ensemble des pièces de s’ouvrir vers l’extérieur et de profiter d’une vue dominante sur le massif des Calanques.
Un jardin plat en restanque d’environ 50 m2 complète agréablement les espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée de 39m2, une cuisine actuellement séparée, une chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, quatre chambres mansardées offrent un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de réunir certains espaces afin de créer de plus beaux volumes. Un point d’eau avec WC complète ce niveau. L’étage est modulable et permet notamment la création d’une grande salle de bains en supprimant une chambre.
En dessous, accessible aussi bien par l’intérieur de la maison que par l’extérieur, se trouve actuellement un espace buanderie avec atelier ouvrant sur l’extérieur, pouvant facilement faire office de pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux, chambre, espace de rangement ou autre selon vos besoins.
Les plus : un studio indépendant de 15m2 entièremenht amenagé ainsi qu’un garage.
À proximité immédiate des écoles, des transports en commun (bus et tramway), avec un accès rapide à la Gineste et à seulement 15 minutes de Cassis.
Un véritable havre de paix bénéficiant d’une vue dégagée, dans l’esprit des maisons marseillaises authentiques comme on les aime.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Redon: Maison de caractère avec terrasse, studio indépendant et garage
519 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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