Name: Studio rénové prêt à louer
SKU: 28099
Price: 87000 EUR
Availability: InStock

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87 000 €

22 m²

1 pièce

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Situé au 27 rue Raynaud, à deux pas du Jardin Lecoq et des universités de Clermont-Ferrand, ce studio de 22,4 m2, entièrement rénové, constitue une opportunité rare sur le secteur.
Actuellement libre, meublé et équipé, il se situe dans une copropriété saine avec ascenseur et offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec coin nuit, kitchenette, salle de bain et rangements optimisés.
Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité (location courte durée autorisée dans la copropriété).
Les charges incluent le chauffage et l'eau et sont en grande partie récupérables. La taxe foncière est de 700 euros par an.
DPE de l'immeuble : C.
Idéal investisseur ou primo-accédants. Plus d'informations et dossier complet sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 28099
Bien en copropriété. Nombre de lots : 63. Charges de copropriété : 1840 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2024

Coûts annuels estimés : 500 € - 720 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr