Name: Charme, volumes et potentiel : une maison en pierre idéale pour dessein familial ou gîte
SKU: 28551
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

450 000 €

170 m² / 2 309 m²

8 pièces

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À Beauregard-Baret / Meymans, découvrez cette belle maison en pierre au charme authentique, implantée sur une généreuse parcelle de 2 309 m2 constructibles. Un bien rare, à la fois familial, chaleureux et évolutif, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Avec environ 170 m2 habitables et ses 8 pièces, cette habitation offre une organisation confortable et fonctionnelle, idéale pour une grande famille, la création d’un gîte ou d'un appartement indépendant. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale, un cellier, un séjour avec poêle à bois, un bureau, ainsi qu’un espace buanderie et toilettes indépendantes.
À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, un bureau ou une petite chambre supplémentaire, un bel espace lecture, toilettes ainsi que 2 grandes salles de bains : l’une équipée d’une douche et d’une baignoire, la seconde d’une douche.
Le vrai atout de ce bien réside dans ses nombreuses prestations et dans son potentiel ! Grande terrasse couverte de 50 m2 offrant divers possibilités, environ 50 m2 de combles aménageables avec accès à créer, panneaux solaires, aspiration centralisée, grand espace chaufferie/atelier, double garage de 50 m2 ainsi qu’un puits et un four à pain.
Une propriété de caractère entre authenticité de la pierre, volumes généreux, équipements complets et potentiel remarquable. Une opportunité à découvrir sans tarder pour donner vie à vos idées dans un cadre agréable, calme et recherché. Contactez-nous moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 28551
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 895 € - 2 564 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr