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Ludovic Munich SARL

214 000 €

105 m² / 612 m²

5 pièces

3C Immobilier

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Dans un charmant village situé à seulement 10 minutes au nord de Carcassonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 105 m2, nichée dans un environnement calme et paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une superbe cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace, ainsi qu’un coin bureau aménagé, parfait pour le télétravail ou les activités du quotidien.
L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec une douche à l'italienne.
À l’extérieur, profitez d’un jardin intime sans vis-à-vis et d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer d’agréables moments en famille ou entre amis.
Côté pratique, un garage d'environ 21m2 indépendant vient compléter ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 415
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage carcassonne maisons à vendre carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec jardin et garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de plain-pied avec jardin et garage

214 000 €