L’AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité cette maison dans le bourg de Carquefou.
LOCALISATION / CONSTRUCTION :
Ancien local commercial entièrement réhabilité en habitation en 2022 (décennales en cours) de 92m2 carrez et 106 au sol.
Ici tout se fait à pied, les commerces sont à 800m (10min à pied), et les bus 75/85/95 à 250m.
Maison impeccable et lumineuse.
AGENCEMENT :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée d’environ 7 m2, avec placard, dessert une pièce de vie avec cuisine de quaisment 40 m2. L'espace salon offre un volume coup de coeur avec son plafond cathédrale à 4,30m : un espace chaleureux et convivial, pour partager les moments du quotidien et recevoir. La cuisine est parfaitement aménagée de nombreux placards et tiroirs, et équipée (réfrigérateur - congélateur, lave-vaisselle, plaques, hotte, four), et propose une buanderie / cellier dans sa continuité.
Cette grande pièce de vie ouvre sur un patio avec terrasse de 45m2, et un jardinet de 35m2 avec abri de jardin.
À ce même niveau, se trouvent également 2 chambres de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au 1er étage, un bel espace parental ( ou ado !) :
Chambre
Dressing
Salle d'eau avec toilettes
Bureau
Annexes
Deux places de parking privatives devant la maison.
EXTÉRIEURS :
Réhabilitation d'un local commercial en 2 maisons d'habitation (copro de 2 lots).
ÉLÉMENTS DE CONFORT :
- proximité du centre-ville, écoles, commodités, commerces.
- DPE Performant
- tous volets roulants électriques (sauf store velux)
- VMC 2022
- menuiseries double vitrage partout 2022, ouverture électrique du velux (étage)
- maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir
- nombreux espaces de rangement
Une maison familiale idéale, alliant volumes, modernité, confort et cadre de vie privilégié.
Plus de photos et vidéo directement sur le site de l'agence. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
LOCALISATION / CONSTRUCTION :
Ancien local commercial entièrement réhabilité en habitation en 2022 (décennales en cours) de 92m2 carrez et 106 au sol.
Ici tout se fait à pied, les commerces sont à 800m (10min à pied), et les bus 75/85/95 à 250m.
Maison impeccable et lumineuse.
AGENCEMENT :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée d’environ 7 m2, avec placard, dessert une pièce de vie avec cuisine de quaisment 40 m2. L'espace salon offre un volume coup de coeur avec son plafond cathédrale à 4,30m : un espace chaleureux et convivial, pour partager les moments du quotidien et recevoir. La cuisine est parfaitement aménagée de nombreux placards et tiroirs, et équipée (réfrigérateur - congélateur, lave-vaisselle, plaques, hotte, four), et propose une buanderie / cellier dans sa continuité.
Cette grande pièce de vie ouvre sur un patio avec terrasse de 45m2, et un jardinet de 35m2 avec abri de jardin.
À ce même niveau, se trouvent également 2 chambres de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au 1er étage, un bel espace parental ( ou ado !) :
Chambre
Dressing
Salle d'eau avec toilettes
Bureau
Annexes
Deux places de parking privatives devant la maison.
EXTÉRIEURS :
Réhabilitation d'un local commercial en 2 maisons d'habitation (copro de 2 lots).
ÉLÉMENTS DE CONFORT :
- proximité du centre-ville, écoles, commodités, commerces.
- DPE Performant
- tous volets roulants électriques (sauf store velux)
- VMC 2022
- menuiseries double vitrage partout 2022, ouverture électrique du velux (étage)
- maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir
- nombreux espaces de rangement
Une maison familiale idéale, alliant volumes, modernité, confort et cadre de vie privilégié.
Plus de photos et vidéo directement sur le site de l'agence. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison vie de plain-pied Carquefou Bourg DPE C Parking Jardin
377 460 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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