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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison avec deux logements à Mâcon Grande surface, terrasse, garage et fort potentiel locatif
— Macon 71000 —
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Située sur les hauteurs de Mâcon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison des années 70 propose environ 200 m2 habitables répartis en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif.
Un premier logement spacieux de 135 m2
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un appartement lumineux d’environ 135 m2 comprenant :
3 chambres
un salon
une salle à manger
une cuisine indépendante
un bureau
une salle de bain
un WC séparé
un cellier
Une véranda de 18 m2 ainsi qu’une grande terrasse de 82 m2 viennent compléter cet espace de vie agréable et fonctionnel.
Un second appartement indépendant de 64 m2
En rez-de-jardin, un second logement d’environ 64 m2 se compose de :
2 chambres
un bureau
une pièce de vie
une cuisine
une salle d’eau avec WC
un cellier
plusieurs caves
Cet espace indépendant constitue une excellente opportunité pour :
de la location longue durée ou saisonnière,
accueillir un proche,
exercer une activité professionnelle,
ou générer un revenu complémentaire.
Dépendances et équipements
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes :
garage de 81 m2
carport de 28 m2
bûcher de 20 m2
caves
Les plafonds des caves sont isolés, apportant un confort supplémentaire.
Les points forts
Quartier résidentiel recherché à Mâcon Belle vue dégagée et dominante Deux logements possiblement indépendants Grande terrasse et véranda Nombreuses dépendances Fort potentiel familial et locatif Beaux volumes et multiples possibilités d’aménagement
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de vie avec revenus locatifs.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite.
Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Un premier logement spacieux de 135 m2
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un appartement lumineux d’environ 135 m2 comprenant :
3 chambres
un salon
une salle à manger
une cuisine indépendante
un bureau
une salle de bain
un WC séparé
un cellier
Une véranda de 18 m2 ainsi qu’une grande terrasse de 82 m2 viennent compléter cet espace de vie agréable et fonctionnel.
Un second appartement indépendant de 64 m2
En rez-de-jardin, un second logement d’environ 64 m2 se compose de :
2 chambres
un bureau
une pièce de vie
une cuisine
une salle d’eau avec WC
un cellier
plusieurs caves
Cet espace indépendant constitue une excellente opportunité pour :
de la location longue durée ou saisonnière,
accueillir un proche,
exercer une activité professionnelle,
ou générer un revenu complémentaire.
Dépendances et équipements
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes :
garage de 81 m2
carport de 28 m2
bûcher de 20 m2
caves
Les plafonds des caves sont isolés, apportant un confort supplémentaire.
Les points forts
Quartier résidentiel recherché à Mâcon Belle vue dégagée et dominante Deux logements possiblement indépendants Grande terrasse et véranda Nombreuses dépendances Fort potentiel familial et locatif Beaux volumes et multiples possibilités d’aménagement
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de vie avec revenus locatifs.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite.
Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec deux logements à Mâcon Grande surface, terrasse, garage et fort potentiel locatif
458 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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