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Élégante châtelaillonaise - piscine intérieure - jardin sud - double garage - châtelaillon-plage
— Chatelaillon-Plage 17340 —
Nos partenaires locaux
À vendre maison de plain-pied avec piscine intérieure Châtelaillon-Plage Quartier Le Casino - 173 m2 Jardin plein sud
Située dans le très recherché quartier du Casino, au cœur du triangle d’or de Châtelaillon-Plage, cette villa de plain-pied d’environ 173 m2 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités.
Au calme et à l’abri des regards, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à une exposition idéale sud-ouest et un jardin plein sud.
La maison propose une entrée élégante avec verrière, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Une salle d’eau supplémentaire, des WC indépendants et un cellier complètent l’ensemble.
Atout rare : une piscine intérieure (6x3), en excellent état, permettant un usage toute l’année dans un confort absolu.
Deux chambres indépendantes en fond de jardin, dont une avec salle d’eau et WC, offrent un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité.
Le tout sur un terrain clos de 470 m2, sans vis-à-vis, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Un garage double avec porte motorisée vient compléter les prestations.
Taxe foncière: 3 100 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située dans le très recherché quartier du Casino, au cœur du triangle d’or de Châtelaillon-Plage, cette villa de plain-pied d’environ 173 m2 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités.
Au calme et à l’abri des regards, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à une exposition idéale sud-ouest et un jardin plein sud.
La maison propose une entrée élégante avec verrière, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Une salle d’eau supplémentaire, des WC indépendants et un cellier complètent l’ensemble.
Atout rare : une piscine intérieure (6x3), en excellent état, permettant un usage toute l’année dans un confort absolu.
Deux chambres indépendantes en fond de jardin, dont une avec salle d’eau et WC, offrent un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité.
Le tout sur un terrain clos de 470 m2, sans vis-à-vis, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Un garage double avec porte motorisée vient compléter les prestations.
Taxe foncière: 3 100 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Élégante châtelaillonaise - piscine intérieure - jardin sud - double garage - châtelaillon-plage
945 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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