Sanary - port & plage à pied - maison de charme familiale t7 - studio - jardin- cave - aperçu mer 980 000€

Maison de charme de 1905 avec jardin À quelques pas du port de Sanary et de la plage de Portissol
Idéalement située dans un environnement recherché, à seulement 5 minutes à pied du port de Sanary et 10 minutes de la plage de Portissol, cette élégante maison de caractère datant de 1905 développe environ 139 m2 au cœur d’un magnifique jardin arboré aux multiples espaces de détente.
Cette chaleureuse maison familiale de type T7 séduit par son authenticité, ses volumes et son atmosphère paisible. Elle offre six chambres, dont une chambre mansardée au dernier étage bénéficiant d’une terrasse tropézienne avec vue sur la baie de Sanary, ainsi qu’un studio indépendant.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon lumineux de 27 m2, d’une cuisine avec espace repas de 20 m2 ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, ainsi que d’une véranda récente bénéficiant d’une isolation phonique et thermique de qualité, prolongée par une terrasse couverte et le jardin exposé plein sud. Une chambre avec douche ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une grande salle de bains avec douche, WC séparés et de nombreux espaces de rangement.
Au deuxième et dernier étage, une charmante chambre mansardée de 23 m2 au sol avec point d’eau et dressing s’ouvre sur une belle terrasse tropézienne de 14 m2 offrant une vue dégagée sur la mer et la baie de Sanary.
La maison dispose également d’une grande cave de 30m2.
Un studio indépendant de 15m2 avec kitchenette et salle d’eau a été aménagé dans l’ancien garage. Il peut être conservé tel quel pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, ou retrouver facilement sa fonction initiale de garage.
Prestations : double vitrage, chauffage au gaz de ville, climatisation, fibre optique, tout-à-l’égout.
Un bien rare, plein de charme et de cachet, offrant une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités accessibles à pied.

Prix : 980 000€ TTC FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
DPE : C/C, assez performant.
Taxe foncière 2859€
Séverine GOURLAOUEN [Coordonnées masquées]/ Agent commercial immatriculé au RSAC Toulon No 839693637
Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr