Maison 185 m² à Saint-Caprais-De-Bordeaux

Une Maison Contemporaine qui Respire l'Élégance
Imaginez-vous chaque matin dans une maison contemporaine baignée de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construite en 2010, cette perle architecturale de 185 m² sur un terrain de 1000 m² est une invitation à vivre une vie sereine et raffinée.

Un Espace de Vie Généreux
Avec un séjour de 65 m² ouvert sur une terrasse de 122 m², cette maison est conçue pour les moments de convivialité. Que ce soit pour des dîners entre amis ou des après-midis en famille, chaque espace est optimisé pour votre plaisir. Les 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrent intimité et confort. Possibilité de créez une 4 chambres facilement.


Le jardin de 1000 m² est un véritable havre de paix. Entouré de verdure, il est parfait pour les jeux des enfants, les barbecues entre amis ou simplement pour se détendre au soleil. La piscine ajoute une touche de luxe et de fraîcheur, idéale pour les chaudes journées d'été. Imaginez-vous plonger dans une eau cristalline après une longue journée de travail !

Des Finitions et un Standing à la Hauteur de vos Rêves
Cette maison est un chef-d'oeuvre d'architecture contemporaine. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en tuiles apporte une touche d'authenticité et de charme. À l'intérieur, les finitions sont irréprochables : salles d'eau modernes et fonctionnelles, WC indépendants, et un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. L'état

Vivre dans cette maison, c'est s'offrir une qualité de vie exceptionnelle. Le plain-pied rend chaque espace accessible sans effort, idéal pour les familles ou les personnes à mobilité réduite. Les 4 places de stationnement intérieur assurent une sécurité optimale pour vos véhicules. Enfin, l'exposition Nord-Ouest offre une lumière douce et tamisée, parfaite pour des soirées cosy ou des matins paisibles.

Que vous soyez un amateur d'architecture moderne, un passionné de jardinage ou simplement à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, cette maison est faite pour vous. Elle est le reflet de votre style de vie, où chaque détail compte et où chaque moment est précieux.

Proche de Toutes les Commodités
Cette maison contemporaine est idéalement située pour allier tranquillité et proximité des commodités essentielles. En moins de 5 minutes, vous avez accès à un supermarché, une pharmacie et une boulangerie, parfaits pour vos courses quotidiennes et vos besoins urgents. En moins de 10 minutes, vous trouverez plusieurs restaurants, cafés et écoles, idéaux pour les familles ou les amateurs de gastronomie. Enfin, en moins de 15 minutes, vous rejoignez les transports en commun, les centres commerciaux et les parcs, pour des sorties variées et pratiques. Que vous cherchiez une vie paisible ou une vie sociale active, cette localisation est un atout majeur.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1419.00 et 1919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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AGENCE FAVROU Immobilier