Name: 3 pièce fonctionnel, calme, ensoleillé, 4 expositions
SKU: 0998
Price: 515000 EUR
Availability: InStock

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515 000 €

52 m²

3 pièces

H&B Immobilier Saint-Ambroise

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À proximité immédiate du Port de l'Arsenal, de la Bastille et de la Gare de Lyon, au cœur d’un environnement vivant et parfaitement desservi, appartement 3 pièces, au pied des commerces et des transports.
Au calme, plan traversant aux 4 expositions, aucune perte d'espace, excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux.
L’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 26 m2, à la fois calme et baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte conviviale. Il bénéficie de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Une cave complète ce bien.
H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv

Référence: 0998
Bien en copropriété. Nombre de lots : 110. Charges de copropriété : 1755 €.
Honoraires d'agence de 4.04% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 750 € - 2 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr