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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 7 pièces 158m2 avec jardin - AXE NANGIS / MELUN
— La Chapelle-Gauthier 77720 —
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Maison de charme au cœur de La Chapelle-Gauthier composée de 4 chambres, très bien entretenue, avec un superbe jardin pour les amoureux de la nature !
Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous, cette Maison ancienne de 170 m2 habitables située en Seine-et-Marne, dans le charmant village de La Chapelle-Gauthier (77720).
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec rangements, une salle d'eau, un cellier avec espace buanderie, une authentique cuisine aménagée & équipée ouverte sur un beau séjour avec espace salle à manger, salon et bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une belle chambre de 22 m2 et un dressing.
À l'étage : une agréable pièce palière dessert trois chambres, un WC et une grande pièce aménageable de 39m2 (suite parentale par exemple).
Un étage bien pensé pour accueillir toute votre famille avec un potentiel complémentaire à exploiter !
À l'extérieur : une belle terrasse intimiste exposée plein SUD, donnant accès à un superbe jardin arboré avec divers fruitiers et beaux arbres. Un garage avec son grenier au-dessus, un atelier et une dépendance en dur complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 1 640m2 de terrain clos.
Les +++ :
- Bon DPE (Classe C)
- Maison en très bon état général
- Huisseries en double vitrage + Volets roulants électriques solaires (côté jardin)
- Environnement de qualité, avec les transports & les commodités sur place
- Chauffage central et production ECS au gaz de ville, VMC Simple Flux Hygro
- Insert bois avec répartition de chaleur
- Assainissement collectif conforme
- Raccordée à la fibre optique
À 9 minutes de la Gare de MORMANT pour PARIS EST (38 min) et tout commerce. Commerces et écoles sur place, Ligne de BUS 47 (Melun - Nangis - Provins).
Idéalement située au calme à 20 minutes de MELUN et 10 minutes de NANGIS.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.
Retrouvez nos annonces sur notre site Internet et notre page Facebook !
Agence BOURILLON
A NANGIS Depuis 1984 ! AGENCE BOURILLON : [Coordonnées masquées]
Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous, cette Maison ancienne de 170 m2 habitables située en Seine-et-Marne, dans le charmant village de La Chapelle-Gauthier (77720).
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec rangements, une salle d'eau, un cellier avec espace buanderie, une authentique cuisine aménagée & équipée ouverte sur un beau séjour avec espace salle à manger, salon et bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une belle chambre de 22 m2 et un dressing.
À l'étage : une agréable pièce palière dessert trois chambres, un WC et une grande pièce aménageable de 39m2 (suite parentale par exemple).
Un étage bien pensé pour accueillir toute votre famille avec un potentiel complémentaire à exploiter !
À l'extérieur : une belle terrasse intimiste exposée plein SUD, donnant accès à un superbe jardin arboré avec divers fruitiers et beaux arbres. Un garage avec son grenier au-dessus, un atelier et une dépendance en dur complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 1 640m2 de terrain clos.
Les +++ :
- Bon DPE (Classe C)
- Maison en très bon état général
- Huisseries en double vitrage + Volets roulants électriques solaires (côté jardin)
- Environnement de qualité, avec les transports & les commodités sur place
- Chauffage central et production ECS au gaz de ville, VMC Simple Flux Hygro
- Insert bois avec répartition de chaleur
- Assainissement collectif conforme
- Raccordée à la fibre optique
À 9 minutes de la Gare de MORMANT pour PARIS EST (38 min) et tout commerce. Commerces et écoles sur place, Ligne de BUS 47 (Melun - Nangis - Provins).
Idéalement située au calme à 20 minutes de MELUN et 10 minutes de NANGIS.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.
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Agence BOURILLON
A NANGIS Depuis 1984 ! AGENCE BOURILLON : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 7 pièces 158m2 avec jardin - AXE NANGIS / MELUN
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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