Appartement de prestige de 171 m2 en rez de jardin sur l'Avenue de Champagne à Epernay

Situé sur la prestigieuse Avenue de Champagne à Epernay, le berceau des sièges des plus grandes Maisons, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, cet appartement très atypique, à l'abri des regards, offre un art de vivre unique, il conjugue le faste historique de l'adresse à un esprit non conventionnel affirmé, il béneficie du confort moderne : chauffage au sol , PAC, espace balnéotherapie en souplex
Un extérieur hors du commun , la Montagne de Reims pour horizon.
La pièce de vie, sous verrière, s'ouvre totalement sur un jardin privatif (dans la continuité duquel un parc et un court de tennis) offrant une perspective à couper le souffle, véritable écrin de verdure en plein coeur de la Capitale du Champagne.
Le rez de jardin efface la frontière entre intérieur et extérieur, créant un espace de réception baigné de lumière face aux vignobles de la Montagne de Reims.
Il séduit dejà la clientèle internationale par son originalité et sa vue ; et oui, le Airbnb est autorisé ! Il génère un revenu annuel de 15 000 € (en utilisation partielle)
Un peu d'histoire : le bâtiment principal a fait l'objet d'une rénovation totale en 2010, sa réhabilitation a remporté le prix du patrimoine de la Ville d'Epernay. Cette demeure a appartenu à une célèbre Maison de Champagne en 1894. Elle est maintenant divisée en luxueux appartements à la façade colorée. A très vite pour une visite de ce joyau unique. ATTENTION : Conditions particulières de vente qui vous seront communiquées par l'agent en charge de ce bien.