ECHENEVEX - Maison Neuve 137m2 - DPE A - Suite Parentale - Terrasse 57m2 - 15min Genève/CERN - EXCLUSIVITÉ HOM

MAISON NEUVE D'EXCEPTION AU COEUR DU PAYS DE GEX - EXCLUSIVITÉ HOMEY
HOMEY vous présente en exclusivité cette splendide maison neuve de 137m2 construite en 2025, nichée dans l'une des communes les plus prisées du Pays de Gex. Echenevex, c'est le charme champêtre français à seulement 15 minutes de Genève et 11km du CERN. Une adresse rare, un bien d'exception pour les acquéreurs les plus exigeants.
LE BIEN EN DÉTAIL :

Maison individuelle neuve de 137,7m2 sur 2 niveaux
Construction 2025 - Finitions premium soignées
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Salle de bain avec baignoire îlot et douche italienne
WC séparé
Séjour ouvert sur cuisine haut de gamme (plans de travail bois massif, façades blanches laquées)
Grande terrasse de 57m2 avec salon extérieur
Jardin verdoyant
Garage XXL de 31m2 avec motorisation
Stationnement devant la maison
Chauffe-eau thermodynamique
DPE A (62) / GES A (2) : performance énergétique exceptionnelle
Factures énergétiques estimées entre 720€ et 1 020€/an seulement

DPE A - LA MAISON QUI NE COUTE PRESQUE RIEN EN ENERGIE : Construction 2025 aux dernières normes thermiques. Isolation optimale, chauffe-eau thermodynamique. Résultat : une facture énergétique annuelle estimée entre 720€ et 1 020€ pour 137m2. Un argument massif face à l'envolée des prix de l'énergie.
LES FINITIONS QUI FONT LA DIFFERENCE :

Salle de bain premium : baignoire îlot, douche italienne, carrelage grand format béton ciré
Suite parentale : chambre spacieuse avec salle d'eau privative attenante
Cuisine haut de gamme : plan de travail bois massif, électroménager intégré
Carrelage grand format dans toutes les pièces
Menuiseries aluminium double vitrage
Terrasse 57m2 en résine lavée : espace de vie extérieur XXL
Garage 31m2 : stationnement + rangements généreux

LA VUE - UN ARGUMENT DEFINITIF : Depuis les chambres à l'étage, profitez d'une vue panoramique dégagée sur les Alpes et le Mont Blanc. Un panorama d'exception contemplé depuis votre propre maison neuve. Une vue préservée et intemporelle.
ECHENEVEX - L'ADRESSE PREMIUM DU PAYS DE GEX : Echenevex est l'une des communes les plus aisées et les plus recherchées du Pays de Gex. Nichée au pied du Jura à 570m d'altitude, elle offre un cadre de vie champêtre et préservé unique :

15 minutes de Genève
11km du CERN (10-15min en voiture)
Proximité immédiate frontière suisse (Meyrin, Saint-Genis-Pouilly)
Cadre calme et verdoyant sans vis-à-vis
Commune prisée des résidents internationaux et des familles exigeantes
Marché immobilier sélectif : les biens de qualité sont rares

POURQUOI CETTE MAISON EST UNE OPPORTUNITE RARE :

Construction 2025 : garanties décennales et biennales incluses
DPE A : rarissime pour une maison individuelle
Echenevex : commune la plus prisée du Pays de Gex
Finitions premium : aucun travaux à prévoir
Vue panoramique Lac Léman et Alpes depuis les chambres
Terrasse 57m2 : art de vivre à la française
Pas de charges de copropriété
Acquisition possible sans conditions suspensives

Prix : 797 000€ Charges : aucune (maison individuelle) Garanties : décennale + biennale (construction neuve 2025)
Visite organisée rapidement sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande.
HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre. ----------------------------
EXCEPTIONAL NEW PROPERTY IN THE HEART OF PAYS DE GEX - HOMEY EXCLUSIVE
HOMEY exclusively presents this stunning brand-new 137m2 house built in 2025, nestled in one of the most sought-after and prestigious villages of the Pays de Gex area. Echenevex offers rare French countryside charm just 15 minutes from Geneva and 11km from CERN. A truly rare address for the most discerning buyers.
PROPERTY DETAILS :

Brand-new individual house 137.7m2 over 2 levels
Built in 2025 - Premium quality finishes throughout
4 bedrooms including a master suite with en-suite bathroom
Main bathroom with freestanding bathtub and Italian shower
Separate WC
Open-plan living room with high-end kitchen (solid wood worktops, white lacquered cabinets)
Large 57m2 terrace with outdoor lounge area
Enclosed green garden
XXL 31m2 garage with motorized door
Additional parking in front of the house
Thermodynamic water heater
Energy rating A (62) / GES A (2) : exceptional energy performance
Estimated annual energy costs between €720 and €1,020 only

ENERGY RATING A - AN ALMOST ZERO ENERGY BILL : Built to the latest thermal standards. Optimal insulation, thermodynamic water heater. Result : an estimated annual energy bill of just €720 to €1,020 for 137m2. A major advantage in today's energy market.
PREMIUM FINISHES THAT MAKE THE DIFFERENCE :

Premium bathroom : freestanding bathtub, Italian shower, large-format concrete-effect tiles
Master suite : spacious bedroom with private en-suite bathroom
High-end kitchen : solid wood worktops, integrated appliances
Large-format tiles throughout all rooms
Double-glazed aluminium windows and doors
57m2 resin-washed terrace : exceptional outdoor living space
31m2 garage : parking + generous storage

THE VIEW - AN UNDENIABLE ASSET : From the upstairs bedrooms, enjoy a breathtaking panoramic view over Mont Blanc and the Alps. An exceptional panorama from your own brand-new home. A timeless and preserved view that will never disappear.
ECHENEVEX - THE PREMIUM ADDRESS OF PAYS DE GEX : Echenevex is one of the most affluent and sought-after villages in the Pays de Gex area. Nestled at the foot of the Jura mountains at 570m altitude, it offers a unique preserved countryside lifestyle :

15 minutes from Geneva city centre
11km from CERN (10-15min drive)
Immediate proximity to the Swiss border (Meyrin, Saint-Genis-Pouilly)
Peaceful and green environment with no overlooking neighbours
Highly sought-after by international residents and discerning families
Selective real estate market : quality properties are extremely rare

WHY THIS PROPERTY IS A RARE OPPORTUNITY :

Built in 2025 : full builder's warranties included (10-year structural guarantee)
Energy rating A : extremely rare for an individual house
Echenevex : most prestigious village in Pays de Gex
Premium finishes : zero works required
Panoramic views over Lake Geneva and the Alps
57m2 terrace : the French art de vivre at its finest
No condominium fees
Cash purchase possible - no mortgage conditions required

Price : €797,000 Charges : none (individual house) Warranties : 10-year structural + 2-year equipment guarantees (new build 2025)
Viewings arranged promptly upon request. Full documentation available on demand.
HOMEY - We take care of your property as if it were our own.