maison de village rénové de 230,63m2

— Saint-Andiol 13670 —

391 000 €

253 m² / 80 m²

7 pièces

ILLIZ

1/14 Afficher les 14 photos

Maison de charme rénovée Centre de Saint-Andiol Charme & potentiel Au cœur du centre-ville de Saint-Andiol, découvrez cette magnifique maison de village des années 1935, entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : Idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat, investissement professionnel (commerce, restaurant ..)

Parfait pour une résidence principale avec logement indépendant, Possibilité de réunir les deux lots pour créer une grande maison familiale plusieurs atouts comme un garage et place de parking

Vous profiterez d’un cadre de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services) et d’une situation idéale à proximité des villes environnantes telles que Avignon, Cavaillon, Noves et Saint-Remy-de-Provence. Un bien rare, offrant à la fois charme, flexibilité et potentiel.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 88
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 770 € - 3 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr