T2 au calme – À deux pas du Parc de Procé

À découvrir rapidement !

Idéalement situé dans une rue calme en impasse, à proximité immédiate du très recherché Parc de Procé, ce T2 au 1er étage avec ascenseur offre un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés.

Vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de stationnement privative, de véritables atouts sur le secteur.

La copropriété présente peu de charges, un avantage rare et recherché.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel du bien et d’améliorer significativement sa performance énergétique : le remplacement des fenêtres permettrait notamment d’atteindre une classe D au DPE.

Un emplacement privilégié, du calme, du potentiel et des annexes recherchées : une opportunité à ne pas manquer !

À visiter sans tarder !

Le bien se situe au sein d'une copropriété de 70 lots dont 23 à usage d’habitation – aucune procédure en cours – charges déclarées par le vendeur : 63.60€/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Julia Jego Montfort Entreprise Individuelle [Coordonnées masquées] - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 908 978 018