A vendre - Maison proche du bourg de Gavray

Venez découvrir au Cabinet Folliot, cet ensemble de deux maisons dans un cadre de vie paisible à deux pas du bourg de GAVRAY ! Dans la première maison, d'environ 80m² , vous trouverez : - au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, et un WC A l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC Dans la seconde maison, d'environ 55m², vous trouverez : - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC A l'étage : un palier desservant une chambre et un bureau La maison est équipée d'une pièce d'été avec un accès direct à la terrasse, pouvant être aménagée en studio indépendant d'environ 27 m² Les deux maisons et le studio communiquent entre eux, vous pouvez en faire qu'une propriété ! Terrain d'environ 2000 m² pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Garage attenant. Cette maison est classée F en ce qui concerne la classe énergétique (412 kWh/m² annuels) et C pour la classe climatique (chiffre annuel : 15 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 740 euros et 6 460 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés pour les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez l'agence FOLLIOT à Gavray-sur-Sienne pour plus d'informations.