Maison 115 m² à Vaulx-En-Velin

Venez découvrir cette très belle maison de plain-pied non mitoyenne de type T5, d’une superficie d’environ 115 m², implantée sur un terrain de 458 m², située dans une impasse hors lotissement, en retrait de la circulation et dans un environnement calme.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre des prestations modernes et soignées. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m² avec une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée. Attenante à la cuisine, une buanderie de 6 m² apporte un véritable confort au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres de 12 m², 11,10 m² et 10,60 m², ainsi qu’une agréable suite parentale disposant de son dressing, de sa salle de bain privative avec WC et d’un accès direct au jardin. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC suspendu avec lave-mains complètent l’ensemble.

Chaque pièce est équipée de la climatisation et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 458 m², parfaitement entretenu comprenant deux belles terrasses carrelées ainsi qu’un agréable espace jardin avec pelouse. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité des lieux.

La toiture a été révisée, nettoyée et repeinte en 2016. La maison dispose également d’une alarme sans abonnement.

Un grand garage de 23 m² complète ce bien et peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un abri de jardin est également présent sur la parcelle.

Aucune mitoyenneté, environnement paisible et prestations de qualité font de cette maison un bien rare sur le secteur.

Taxe foncière : 1 400 €.

Honoraires 4.17 % TTC inclus charge acquéreur (360 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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