Name: Maison Saint Malo 3 chambres - jardin - garage - proche commodités
SKU: 34813
Price: 239500 EUR
Availability: InStock

239 500 €

75 m² / 273 m²

5 pièces

MAISON ROUGE - Saint-Malo

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MAISON ROUGE SAINT SERVAN : vous propose à la vente cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 75 m² idéalement située à Saint-Malo, dans un secteur pratique et recherché à proximité des commodités. Ce bien lumineux offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement après rénovation. La maison se compose de trois chambres et bénéficie d'une distribution permettant d'imaginer un intérieur confortable et personnalisé selon vos envies. Grâce à sa belle luminosité naturelle et à ses volumes fonctionnels, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. A l'extérieur, vous profiterez de deux jardins qui apportent un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les beaux jours. Un garage ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage ou de bricolage appréciables au quotidien. Des travaux de gros rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, laissant entrevoir un véritable potentiel de valorisation. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Le grenier est aménageable. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez directement Yann ROCHARD au [Coordonnées masquées] Prix FAI : 239 500 euros dont 4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Référence: 34813
Honoraires d'agence de 4.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 080 € - 2 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage saint-malo maisons à vendre saint-malo

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr