Maison 146m² à buellas

Découvrez cette belle maison tout plain pied de 2000 , rare sur le marché, située dans le secteur calme de Corgenon à Buellas,
A proximité des commerces de Corgenon avec pharmacie ,cabinet médical , boucherie /pain ,tabac presse et épicerie .
. Avec une surface habitable de 146 m² et un terrain généreux de 2510 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnell au calme et sans vis à vis .
Elle comprend 5 pièces dont 3 chambres en plain pied ( possibilité 4 chambres ) , une cuisine américaine de qualité :Charles REMA equipée avec accès direct à la véranda , un séjour baigné de lumière de 42 m² exposé sud-ouest avec accès sur la Terrasse Ouest , une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. un cellier et une grande buanderie de 10 m2 .
Le chauffage est mixte sol/convecteurs, fonctionnant au gaz de ville avec chaudière Friquet de 2019 et clim réversible , eau chaude assurée par chaudière.
fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés .
toiture hydrofugée
peintures intérieures 2023/2025
cuisine REMA façades et crédence de 2024

Cette maison dispose de 70 m² de dépendances avec 3 garages , un intégré à la maison ( possibilité 4 eme ch ) et un double garage non attenant , 6 places de parking sécurisées par un portail électrique.
Le terrain de 2510 m2 clos et arboré offre une grande cour et un beau verger verdoyant . Vous pourrez vous rafraichir et vous détendre grâce à la piscine hors sol de 7x4 m de 2025 .
Idéalement située à 5 minutes des écoles, dont l'École primaire Les Condamines, à 10 minutes de la gare, 5 km du train, et 15 km de l'autoroute, cette maison allie confort, accessibilité et tranquillité.
Rien ne manque dans cette maison !
Ne manquez pas cette belle opportunité proposée par ERA Agence Immobilière de Brou.
Contactez-moi pour une visite Florence DUROUD ERA [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr