Nice – Fabron Élégante villa de caractère avec vue dégagée, terrasses et fort potentiel

Située sur le Boulevard de Cambrai à Fabron, l’un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Nice Ouest, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports, cette magnifique villa de construction traditionnelle se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son bâti.

Édifiée sur trois niveaux, la propriété dispose de plus de 200 m² habitables et offre une distribution idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale de standing.

Dès l’arrivée, l’entrée impose le ton : portail électrique, accès aisé, possibilité de stationner plusieurs véhicules et double garage. La villa est implantée sur une parcelle d’environ 600 m², piscinable, avec la possibilité d’un accès voiture directement dans le jardin, représentant un véritable atout dans ce secteur.

Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à une exposition plein sud, s’ouvrent sur de larges terrasses, offrant une vue dégagée jusqu’à la mer depuis l'étage, sans vis-à-vis direct. La maison dispose de 4 chambres, de plusieurs pièces d’eau, ainsi que de nombreux espaces annexes (buanderies, lingerie, bureau, cellier...), permettant une organisation confortable et fonctionnelle au quotidien.

Sur le plan technique, la villa repose sur une structure saine et de qualité, avec une toiture en bon état, des volets roulants électriques, du double vitrage, un arrosage automatique et une conception qui met en valeur les volumes et la luminosité naturelle.

L’ensemble est à rafraîchir, laissant ainsi la liberté de repenser les aménagements intérieurs selon vos goûts, tout en s’appuyant sur une base architecturale de qualité.

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement premium, potentiel patrimonial et qualité de construction, idéal pour un projet résidentiel de standing à Nice.