Investissement locatif ou résidence principale

G1436- Maison de village offrant environ 161 m² de surface de référence répartis sur 3 niveaux.
située en plein cœur de Saint-Uze, proche de toutes commodités, offrant un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet d’investissement locatif.
Possibilité d’aménager jusqu’à trois appartements distincts grâce à la répartition des volumes sur trois niveaux.

Le bien se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée – environ 55 m²
- Hall d’entrée
- WC
- Buanderie
- Atelier
→ Possibilité de création d’un appartement indépendant d’environ 50 m².
• 1er étage – environ 53 m²
- Hall
- Cuisine ouverte sur le salon
- Salle d’eau
- Couloir
- WC séparé
- Une chambre
• 2ème étage – environ 53 m²
- Grand hall
- Grande pièce de vie
- Salle d’eau avec WC
Deux chambres
• Extérieurs et annexes :
- Petit extérieur
- Cabanon
- Abri
- Deux petits garages
Cave
• Informations complémentaires :
- Toiture récente (environ 1 an)
- Chauffage électrique

Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de l'habitation.

Contact Ludovic GUILLIEN : [Coordonnées masquées], agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38[Coordonnées masquées]20469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr