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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

475 000 €

101 m² / 273 m²

5 pièces

C Loué C Vendu - Agence immobilière

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En exclusivité, nichée dans un quartier paisible, charmante maison individuelle de 101m² construite en 1974 sur un terrain de 273m².

La tranquillité des lieux est un atout majeur, permettant de profiter d'un cadre de vie serein tout en étant à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et ses commodités.

L'intérieur se compose de cinq pièces lumineuses, traversantes Est/Ouest, comprenant un grand séjour/cuisine et quatre chambres confortables, idéales pour accueillir les membres de la famille ou pour aménager un bureau.

Son jardin avec vue sur le Parmelan et la seconde terrasse coté cuisine, garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La maison dispose d'une salle de bain, ainsi que de deux toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien.

De plus, un garage et un atelier sont à disposition, un véritable avantage pour les bricoleurs ou pour une activité libérale.

Pour les amateurs de vins, la cave enterrée offre une vrai plus-value, tandis que la vue dégagée ajoute une touche de charme à cette propriété.

En somme, cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d’un lieu de vie harmonieux et pratique.

Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX au [Coordonnées masquées] (agent commercial N°451 662 803)

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/12/2024

Coûts annuels estimés : 2 710 € - 3 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle à rénover, quartier du bois gentil à Seynod

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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475 000 €