576 790 €

112 m² / 2 038 m²

5 pièces

L'Instant Immobilier - CARENTEC

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Maison Contemporaine de 112 m² habitable sur une parcelle de plus de 2000 m², surplombant le fond de la Baie de Locquirec. Vous cherchez une vue mer changeante chaque jour et à chaque marée, cette maison est positionnée de façon à voir la mer depuis la plupart des pièces. Cette maison possède un sous-sol complet pour du rangement, une cave et garer la voiture. Il y a également un carport dans la cour. La maison est vivable de plain-pied puisqu'elle possède 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, 1 palier et une grande pièce ouverte avec cuisine, salon et séjour. Un poêle à bois complète cette belle pièce lumineuse, pour des soirées au coin du feu en observant la mer et les tempêtes hivernales. A l'étage, les combles ont été aménagé avec une chambre / dortoir, une pièce palier bureau / bibliothèque et une pièce supplémentaire très mansardée. Les extérieurs sont arborés, bien entretenus et très agréables, avec plusieurs terrasses à différents endroits ainsi qu'un chalet aménagé au fond du jardin. Coup de coeur assuré, venez vite la visiter (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 560
Honoraires d'agence de 4.87% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Locquirec 5 pièce(s) 112 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Locquirec 5 pièce(s) 112 m2

576 790 €