Name: Appartement 2/3 pieces
SKU: MK2886
Price: 469000 EUR
Availability: InStock

469 000 €

67 m²

3 pièces

Ashley & Parker

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NICE- BAS FLEURS - TERRASSE

Bel appartement COMFORTABLE et AU CALME, situé au 3éme étage dans une bel immeuble ART DECO, au coeur du quartier Fleurs, à deux pas de la mer, des commerces, des restaurants et de l'arrêt du tram Alsace-Lorraine.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, un séjour avec une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, une grande chambre 17 m2, une deuxième chambre d'appoint /bureau 6 m2, une salle de bains avec WC. Possibilité de faire un deuxième WC.
Le séjour, la cuisine et la chambre parentale ouvrent sur la grande terrasse exposée EST.

Une cave est proposé avec l'appartement.

Possibilité d'acquérir un garage pour le prix de 55 000 euro dans le meme immeuble.

L'appartement est parfait pour une résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

Référence: MK2886
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2025

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr