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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Prox. Aurignac, maison ancienne T5, dépendances sur plus’1 hectare
— Aurignac 31420 —
Nos partenaires locaux
À seulement 7 minutes d’Aurignac, découvrez cette charmante maison ancienne pleine de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur un terrain de plus d’un hectare, la propriété offre différents espaces naturels : une partie paysagée autour de la maison, une prairie ainsi qu’un agréable bois sur la colline, parfait pour profiter de la nature et du calme environnant.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / salle à manger convivial, une buanderie ainsi qu’une cave/reserve.
À l’étage : trois grandes chambres lumineuses et une salle d’eau.
Des toilettes a chaque niveau.
Une pièce supplémentaire, reliée à la maison tout en bénéficiant d’une entrée indépendante, apporte un véritable cachet avec sa belle cheminée ancienne et son potager d’époque. Un espace idéal pour un atelier, une chambre d’amis, une activité indépendante ou un futur gîte.
Deux granges attenantes sur le coté et a l'arrière offrent également de belles perspectives d’aménagement supplémentaires selon vos projets.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte ouverte sur le jardin.
Caractéristiques techniques :
Refection toiture maison principale 2017 et dépendance toiture remaniée en 2018 avec doublage en Flexotuile
Survitrage
Cumulus remplacé en 2023
Isolation a reprendre
Assainissement conforme
Maison au charme authentique, à rafraîchir selon ses envies, offrant un fort potentiel dans un cadre privilégié.
Implantée sur un terrain de plus d’un hectare, la propriété offre différents espaces naturels : une partie paysagée autour de la maison, une prairie ainsi qu’un agréable bois sur la colline, parfait pour profiter de la nature et du calme environnant.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / salle à manger convivial, une buanderie ainsi qu’une cave/reserve.
À l’étage : trois grandes chambres lumineuses et une salle d’eau.
Des toilettes a chaque niveau.
Une pièce supplémentaire, reliée à la maison tout en bénéficiant d’une entrée indépendante, apporte un véritable cachet avec sa belle cheminée ancienne et son potager d’époque. Un espace idéal pour un atelier, une chambre d’amis, une activité indépendante ou un futur gîte.
Deux granges attenantes sur le coté et a l'arrière offrent également de belles perspectives d’aménagement supplémentaires selon vos projets.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte ouverte sur le jardin.
Caractéristiques techniques :
Refection toiture maison principale 2017 et dépendance toiture remaniée en 2018 avec doublage en Flexotuile
Survitrage
Cumulus remplacé en 2023
Isolation a reprendre
Assainissement conforme
Maison au charme authentique, à rafraîchir selon ses envies, offrant un fort potentiel dans un cadre privilégié.
Référence: 3439
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prox. Aurignac, maison ancienne T5, dépendances sur plus’1 hectare
259 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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