Commerce 70 m² à Frejus

Au coeur d'une galerie commerciale de Fréjus, local professionnel en duplex de 70 m² composé de deux lots de 35 m² reliés par un escalier en colimaçon, offrant un espace fonctionnel, lumineux et modulable.

Idéal activité commerciale, artisanale ou libérale. Emplacement stratégique dans un environnement commerçant fréquenté.

Surface totale : 70 m² (2 x 35 m²)

Disposition : duplex avec accès direct depuis la galerie

Dernier Loyer mensuel connu : 690 ¤ HT / HC dans le cadre d'un bail 3 / 6/9 qui arrive à échéance. Le locataire a envoyé son préavis et libère le local en janvier 2026.

Charges locatives mensuelles : 260 ¤

Taxe foncière (charge locataire) : 840¤

Grand parking visiteurs à disposition dans la copropriété

Localisation : Fréjus – au sein d'une galerie fréquentée, à proximité des axes principaux et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 ¤ HT + 1 200 ¤ TVA, soit 99 200 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 92 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 6 000 ¤ HT + 1 200 ¤ TVA, soit 7 200 ¤ TTC (7.83 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.52 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 92 000 ¤. (gedeon_26118_33283667)