VERTOU – Quartier du Chêne Maison 110 m² - 4 chambres – Terrain 749M² – Garage

En exclusivité, Mon Rêve Immobilier vous propose : Nichée au cœur du quartier le plus recherché de Vertou, cette maison individuelle non mitoyenne vous offre un art de vivre rare : calme absolu, intimité préservée, et vue sur le clocher de l'église depuis un jardin bucolique et verdoyant. Un tableau de vie paisible, à deux pas des bords de Sèvre, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération nantaise. La maison Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte s'ouvre généreusement sur le jardin agrémenté d'une pergola. Un espace de vie familial idéal, baigné de lumière naturelle. L'espace nuit comprend trois belles chambres harmonieusement distribuées, une salle de bain et des WC suspendus séparés. Un grenier complète cet espace avec de belles possibilités de rangement. Le sous-sol – un vrai atout Le sous-sol total comprend : une salle d'eau avec douche et WC, une chambre supplémentaire, le garage 30M² et une buanderie. Des espaces annexes précieux offrant une praticité du quotidien incomparable. Le jardin – votre havre de paix Sur une parcelle de 749 m² constructible et piscinable, le jardin vous accueille dans un écrin de verdure aux allures bucoliques. La pergola invite à de beaux moments en famille ou entre amis, dans un environnement d'une sérénité rare. Ce terrain recèle un beau potentiel d'évolution : construction d'une véranda, création d'une piscine, aménagement paysager… Les possibilités sont nombreuses pour faire de ce bien votre projet sur mesure. Le confort thermique Chauffage mixte particulièrement agréable : un poêle à bois pour les soirées chaleureuses en hiver, complété par des radiateurs à pierre chaude qui restituent une chaleur douce et homogène. Un système économique et performant, apprécié des familles. L'emplacement Quartier du Chêne – adresse la plus recherchée de Vertou À proximité immédiate des bords de Sèvre Commerces, transports en commun (bus) et futur lycée à deux pas Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis Accès rapide à Nantes Maison en exclusivité Prix net vendeur : 410 000 € Prix de vente : 426 400 € Honoraires d'agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Contacts : MON RÊVE IMMOBILIER Julie de Lesquen [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DE LESQUEN Julie, mandataire Indépendante en immobilier (sans détention de fond) agent commerciale de la sarl mon rêve immobilier immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 104 038 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl mon rêve immobilier. Pour une visite privée contactez Julie au [Coordonnées masquées]