Exclusivité a vendre brest montaigne appartement t3 63,96 m² habitables renové

EXCLUSIVITÉ - BREST - MONTAIGNE : Réf : SI00528-PDM. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1949, venez découvrir cet appartement T3 de 63,96 m² habitables, entièrement rénové avec soin par des professionnels. Il se compose d'une large entrée, d'un lumineux séjour de 21,62 m² exposé EST avec vue dégagée sur un parc, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8,18 m², de deux belles chambres de 11,91 m² et 14,65 m², d'une salle d'eau avec fenêtre, de nombreux rangements ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète de qualité : fenêtres, isolation, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, revêtements de sols, peintures. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités : écoles à trois minutes, commerces à trois minutes également. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les transports sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à une minute et le tramway à huit minutes. L'aéroport Brest-Bretagne se situe à seulement 8 km. Pour les loisirs, vous profiterez de deux cinémas, d'un bassin de natation, d'un tennis ainsi que de nombreux restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et boucheries à proximité. Atout majeur du bien : son excellent classement énergétique. L'appartement bénéficie d'un DPE classé C (128 kWh/m²/an) et d'une classe climat A, garantissant de faibles émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO2/m²/an) ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 euros et 1 160 euros selon les prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre agence Barraine IMMO Brest - Siam pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à BREST. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 913.35 euros.