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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Appartement Alfortville 4 pièce(s) 87 m2

— Alfortville 94140 —

520 000 €

87 m²

4 pièces

Laforêt PARIS 20 GAMBETTA

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Dans une rue peu passante et donc calme, LAFORET vous propose un bel appartement traversant, avec 3 chambres, dans un petit immeuble du début des années 2000 en très bon état. L'immeuble est situé à 15mn du métro (ligne 8) ou 7 mn en bus. L'appartement se compose d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte pour un total de 31m2 prolongé par un balcon exposé plein sud, 3 belles chambres avec un grand placard, une salle de bains et un wc séparé. Au sous-sol, vous y trouverez une grande cave et 2 places de parking. Très bon DPE. Ecoles et commerces à proximité ainsi qu'un marché. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 385
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr