ETTENDORF (67) - Corps de ferme 136m² avec Dépendances (340m² au sol) et Jardin sur 23.64 ares

[RARE À LA VENTE – En exclusivité chez PBH IMMO]

Située au calme dans le charmant village d’Ettendorf. à seulement 6/7 minutes de l’accès à l’autoroute A4 et à 10 minutes de Hochfelden et de toutes ses commodités (écoles. gare. commerces…). venez découvrir cette authentique propriété alsacienne pleine de charme et de potentiel.

Ce magnifique corps de ferme alsacien se compose d’une maison d’habitation d’environ 136 m². de vastes dépendances offrant près de 340 m² au sol. de deux belles caves. d’une grande cour fermée d’environ 200 m² avec double accès depuis la rue. ainsi que d’un spacieux jardin situé à l’arrière de la propriété (environ 17 ares). le tout sur une parcelle de 23.64 ares.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une entrée dessert une agréable pièce de vie comprenant un salon/salle à manger. une cuisine. une salle d’eau rénovée avec WC ainsi qu’une chambre pouvant également faire office de bureau.

AU PREMIER ÉTAGE :
Un dégagement dessert deux chambres communicantes. une troisième chambre ainsi qu’une quatrième chambre avec sa salle de bain attenante à rénover.

À l’extérieur. vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la grande cour intérieure fermée et sans vis-à-vis. idéale pour des moments de convivialité. ainsi qu’au vaste jardin situé à l’arrière des dépendances.

Pour votre confort. la maison est équipée d’une chaudière à bois, d'un plancher chauffant dans la salle d'eau rénovée ainsi que de fenêtres en double vitrage bois.

Une propriété rare au fort potentiel. idéale pour les amoureux des maisons alsaciennes. les familles ou encore les projets nécessitant de grands espaces de stockage ou d’aménagement.

Prix du bien immobilier : 262 250 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire en EXCLUSIVITE : Philippe Firn. négociateur immobilier et responsable régional pour le réseau immobilier national PBHimmo au [Coordonnées masquées].

Pour tout projet de vente ou achat dans le secteur. RDV dans l'une de nos 4 agences locales : OBERMODERN. 51a rue de la Moder. HAGUENAU. 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg). INGWILLER. 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr