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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble 131m² à boulogne-sur-mer
— Boulogne-Sur-Mer 62200 —
Nos partenaires locaux
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BOULOGNE SUR MER - REF : 15632FA
RENTABILITÉ DE 9.5% NET !!
À vendre, immeuble à usage d'habitation composé de 4 lots, idéal pour investisseur à la recherche de stabilité et de rendement.
L'immeuble comprend 3 appartements actuellement loués, avec des locataires en place depuis 12 et 13 ans, garantissant des revenus réguliers et une excellente pérennité locative.
Le 4ème lot a été entièrement refait à neuf et est dédié à la location touristique, offrant un potentiel de rentabilité complémentaire immédiat.
Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel ainsi que d'un décompteur d'eau, assurant une gestion simple et équitable des charges.
Les + du bien :
- Immeuble de 4 lots
- Revenus locatifs sécurisés
- Locataires stables
- 1 lot avec cour, rénové à neuf pour location courte durée
- Compteurs électriques individuels
-Idéal investissement patrimonial
Un bien rare, combinant sécurité locative et potentiel de rentabilité, à découvrir sans tarder.
PRIX : 193 500 €UROS FAI
CLASSE ENERGIE : D
Plus de renseignements contactez Mr Agez Fabien - agent commercial RSAC 9[Coordonnées masquées] 50 41 16 80
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PRIX : 193 500 €UROS FAI
CLASSE ENERGIE : D
Plus de renseignements contactez Mr Agez Fabien - agent commercial RSAC 9[Coordonnées masquées] 50 41 16 80
Référence: 15632FA
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble 131m² à boulogne-sur-mer
193 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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