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Pays d’auge – calvados – livarot-pays-d’auge – maison de ville de charme avec dépendance, garage et jardin paysagé
— Livarot 14140 —
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Au cœur de Livarot, à proximité immédiate des commerces et services, charmante maison de ville en brique couverte en ardoise, bénéficiant d’un ensemble extérieur particulièrement soigné, composé d’un jardin intime et paysagé, d’une agréable cour gravillonnée et de dépendances rares en centre-bourg. L’ensemble développe un cadre de vie discret et préservé, à l’abri des regards, où l’architecture traditionnelle dialogue harmonieusement avec des aménagements contemporains de qualité.
La maison principale, construite en brique et couverte en ardoise, comprend :
Au rez-de-chaussée :
une entrée sur cuisine aménagée et équipée aux lignes contemporaines, un séjour lumineux avec rangements intégrés, offrant un espace de vie chaleureux et convivial ouvert sur l’extérieur.
Au premier étage :
un bureau aménagé sur palier, pouvant convenir à un espace de télétravail ou de lecture, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
Sous combles :
une chambre mansardée pleine de charme, disposant de placards et dressings intégrés.
Les dépendances et annexes viennent compléter l’ensemble avec pertinence :
Une dépendance comprenant une buanderie avec toilettes, un petit garage, ainsi qu’une chambre dortoir sous rampants, permettant d’envisager un espace d’appoint pour recevoir famille ou amis, atelier ou pièce indépendante selon les besoins. Un garage indépendant supplémentaire complète utilement les prestations de cet ensemble immobilier.
À l’extérieur, le jardin clos, arboré et soigneusement composé constitue un véritable écrin végétal. L’ambiance, à la fois minérale et jardinée, évoque un registre intimiste et géorgique rare en cœur de ville, où massifs structurés, végétation persistante et espaces de détente composent un cadre particulièrement séduisant. L’ensemble s’étend sur environ 157 m² de terrain.
Une propriété de caractère, confidentielle et singulière, idéale pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre augeron ou un projet de résidence secondaire au cœur du Pays d’Auge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La maison principale, construite en brique et couverte en ardoise, comprend :
Au rez-de-chaussée :
une entrée sur cuisine aménagée et équipée aux lignes contemporaines, un séjour lumineux avec rangements intégrés, offrant un espace de vie chaleureux et convivial ouvert sur l’extérieur.
Au premier étage :
un bureau aménagé sur palier, pouvant convenir à un espace de télétravail ou de lecture, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
Sous combles :
une chambre mansardée pleine de charme, disposant de placards et dressings intégrés.
Les dépendances et annexes viennent compléter l’ensemble avec pertinence :
Une dépendance comprenant une buanderie avec toilettes, un petit garage, ainsi qu’une chambre dortoir sous rampants, permettant d’envisager un espace d’appoint pour recevoir famille ou amis, atelier ou pièce indépendante selon les besoins. Un garage indépendant supplémentaire complète utilement les prestations de cet ensemble immobilier.
À l’extérieur, le jardin clos, arboré et soigneusement composé constitue un véritable écrin végétal. L’ambiance, à la fois minérale et jardinée, évoque un registre intimiste et géorgique rare en cœur de ville, où massifs structurés, végétation persistante et espaces de détente composent un cadre particulièrement séduisant. L’ensemble s’étend sur environ 157 m² de terrain.
Une propriété de caractère, confidentielle et singulière, idéale pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre augeron ou un projet de résidence secondaire au cœur du Pays d’Auge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pays d’auge – calvados – livarot-pays-d’auge – maison de ville de charme avec dépendance, garage et jardin paysagé
185 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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