Appartement 2 pièces à vendre à Boulogne-Billancourt - Réf. 161

ROCKSTONE IM vous propose en exclusivité un charmant appartement 2 pièces de 25,17 m² idéalement situé au 30 boulevard de la République à Boulogne-Billancourt, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement séduit avant tout par son agencement optimisé, son calme et sa fonctionnalité. Le bien bénéficie d'un plan particulièrement efficace sans perte d'espace, offrant une vraie séparation entre l'espace de vie et la chambre, un critère très recherché pour ce type de surface. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, permettant de profiter d'un espace convivial et moderne. La chambre indépendante offre un vrai confort au quotidien avec suffisamment d'espace pour accueillir un lit double et des rangements. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien, un véritable atout pour un appartement de cette surface. Le logement bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis direct, apportant une atmosphère agréable et préservée en plein coeur de Boulogne-Billancourt. Les différentes pièces profitent d'une belle luminosité grâce aux ouvertures donnant sur un environnement dégagé. L'emplacement constitue l'un des grands points forts de cet appartement. Situé boulevard de la République, au coeur d'un quartier vivant et commerçant, le bien bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacies, supermarchés, salles de sport et établissements scolaires. Les transports sont également particulièrement accessibles avec un arrêt de bus à seulement 1 minute à pied et le métro à environ 9 minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de l'ouest parisien. Le secteur est particulièrement apprécié des jeunes actifs, étudiants et investisseurs pour sa praticité et sa qualité de vie. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une commune dynamique et très recherchée des Hauts-de-Seine. Son plan optimisé, la présence d'une vraie chambre indépendante et son emplacement central constituent de véritables atouts patrimoniaux. La copropriété possède le charme des immeubles anciens boulonnais et l'appartement bénéficie d'une situation pratique au 1er étage, facilitant l'accès au quotidien. Taxe foncière : 350 euros Prix de vente : 229 000 euros Un bien rare sur le secteur offrant un excellent rapport emplacement / fonctionnalité / potentiel patrimonial dans l'une des communes les plus recherchées de la proche couronne parisienne. A visiter rapidement. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.