Immeuble 158m² à roubaix

ERA Agence de la Passerelle vous propose à la vente un immeuble de caractère des années 40, situé à Roubaix. Ce bien d'une surface totale de 150 m² habitable, répartie sur 3 étages, comprend : Appart 1 (T2), Appart 2 (T1), Appart 3 (T4), Appart 4 (T3) et Appart 5 (T4). idéal pour un investissement locatif. Le terrain de 160 m² est situé en zone pavillonnaire, offrant un cadre calme. Les logements sont déjà loués ( les loyers sont payés chaque mois en bonne et due forme) Dans ce meme lot au reez de chaussée de l'immeuble un local commercial loué actuellement par un garagiste qui en a fait un garage pour réparation automobiles ( commerce nécessaire dans le quartier) Le chauffage est assuré par radiateurs au gaz, avec eau chaude par ballon électrique. Chaque logement possède un compteur d'eau et déléctricité individuel. La majeure partie des logements est en DPE D Les fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Le stationnement est possible en extérieur. Proximité immédiate des commerces (supermarché, épicerie, pharmacie à 0,45 km), accès facile aux transports en commun (bus à 5 minutes, métro à 15 minutes) et aux écoles (à 10 minutes), avec de nombreuses écoles maternelles et primaires à proximité telles que École primaire Boileau - Pasteur, École élémentaire Pierre de Roubaix, Groupe scolaire Ernest Renan, École primaire privée Notre-Dame de Lourdes, et bien d'autres. Ce bien est une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport dans un secteur en pleine réhabilitation Notre équipe de professionnels, spécialistes du secteur de Roubaix/Tourcoing Leers, est disponible de 8 h à 20 h, du lundi au samedi. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr