Situé au coeur du Domaine de Coudrée, cette villa bénéficie d'un environnement privatif, sécurisé et verdoyant, à quelques pas du Lac Léman et de ses plages privées. Villa d'architecte d'exception Type 9 de 447m² édifiée en 2014 et implantée sur un terrain clos et paysagé de 2406 m². Les trois grands salons lumineux sont ouverts sur un jardin privatif avec une piscine chauffée et plusieurs terrasses. A l'intérieur, Le hall distribue les 3 espaces salons et cuisine ouverte. L'espace nuit est composé de 5 suites dont une master avec dressing. Un Garage Double, un Carport et une cours de stationnement pouvant accueillir 5 véhicules complètent la villa. Le domaine offre un cadre de vie unique, avec accès à des infrastructures de loisirs (plages, ports, terrain de tennis, etc...), dans une atmosphère paisible ethaute-gamme. Renseignement auprès de votre agence immobilière LAFORÊT MORZINE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Demeure de prestige Sciez 9 pièce(s) 447.51 m2
5 200 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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