A vendre, Maison de 228m2 - ancien moulin.

Néris-les-Bains, dans un environnement exceptionnel, découvrez cet ancien moulin datant des années 1900, exploité pendant plusieurs décennies en restaurant emblématique du secteur. Aujourd'hui, les propriétaires ont fait le choix audacieux de lui redonner une vocation d'habitation, et le résultat projeté est tout simplement incroyable. La couverture ainsi que les murs en pierres sont en très bon état, offrant un cachet authentique et rare. A l'intérieur, des transformations sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Dans cette démarche, nous avons fait appel à un architecte afin d'imaginer une nouvelle organisation des volumes (plans visibles sur nos photos). Mais au-delà du bâti, c'est surtout l'environnement qui rend ce bien unique. La propriété développe 3 901 m² de terrain, dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, traversé par un ruisseau qui longe et accompagne le domaine dans une atmosphère paisible et hors du temps. La maison comprend : * une entrée, * une cuisine ouverte sur salle à manger d'environ 49 m², * un salon avec plafond cathédrale d'environ 41 m², * des toilettes, * une buanderie, * une salle de jeux, * ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse. A l'étage : * un palier, * deux chambres, * un dressing, * une salle d'eau, * ainsi qu'un accès à un solarium surplombant le ruisseau. En contrebas, un ancien bar de nuit d'environ 76 m² avec terrasse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité d'y créer un espace bien-être ou une piscine intérieure. A l'extérieur, vous découvrirez une vaste terrasse avec bar et cuisine d'été, idéale pour recevoir dans un cadre totalement atypique. Double garage et parking bitumé complètent l'ensemble. Un bien rare, chargé d'histoire, au potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)