Charmant Appartement 2 Pièce Proche De La Mairie D'asnières

EXCLUSIVITÉ - ASNIÈRES-SUR-SEINE - MAIRIE - COMETE - 2 PIÈCES DE 50 M² - LUMINEUX - CHARME DE L?ANCIENC?est un grand deux-pièces très charmant que nous avons le plaisir de vous présenter à La Villa 92, au sein d?un bel immeuble des années 1930 ravalé en 2025, idéalement situé entre la Mairie d?Asnières et le métro Gabriel Péri.L?appartement, niché au premier étage, bénéficie d?une luminosité très appréciable grâce à deux grandes ouvertures dans le séjour, offrant une atmosphère chaleureuse et un potentiel remarquable.Il se compose de la manière suivante : une grande entrée aménageable menant à un vaste séjour baigné de lumière, une chambre spacieuse, une salle de bains ainsi qu?une cuisine dans son jus, laissant libre cours à vos projets de rénovation et d?aménagement. Un WC individuel et une cave complètent ce bien.Les volumes de ce bien vous permettront d'imaginer les espaces à votre convenance et sont idéaux pour concevoir un lieu de vie à votre image. Un appartement qui saura séduire ceux qui recherchent un bien avec du cachet et un vrai potentiel de transformation. L'électricité, le parquet du séjour et de la chambre ainsi que les peintures viennent d'être refaits.L?emplacement est un véritable atout : la mairie d'Asnières, commerces de proximité, marché place des Victoires, Intermarché, Monoprix, ligne 13 à 5 minutes (métro Gabriel Péri) et à 15 minutes de la gare d'Asnières-sur-Seine, restaurants, équipements sportifs et culturels... tout se trouve à proximité immédiate.Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre projet. C'est également un très beau produit d'investissement pour ceux qui souhaitent agrandir leur patrimoine à Asnières-sur-Seine.La Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l?accompagnement immobilier à Asnières et dans les Hauts-de-Seine pour l?achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier.Acquéreurs : toutes nos transactions bénéficient GRATUITEMENT de la GARANTIE REVENTE.Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 53 lots principaux. Le montant moyen annuel des charges pour 2024 est de 1 863 ?.Les honoraires sont à la charge du vendeur.  (Pour consulter nos honoraires : http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf)Logement à consommation énergétique standard en classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 690 ? et 2 320 ?, références des prix de l'énergie utilisée en moyenne sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris.