Appartement Marseille 4 pièce(s) 62.2 m2

Charmant duplex traversant de 62,2 m², situé au quatrième étage d'une petite copropriété bien entretenue de 6 lots, cet appartement séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Sur le premier niveau, vous découvrirez une grande cuisine indépendante, ainsi qu'un beau séjour de 20 m² avec le cachet de l'ancien : tomettes au sol, cheminée décorative, et un escalier en fer et bois qui apporte une vraie personnalité à  l'espace. Une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'un petit bureau, qui peut également faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. L'espace nuit donne sur une cour intérieure, offrant ainsi un calme appréciable. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Situé en étage élevé, le bien profite également de nuisances sonores limitées. Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à  prévoir, laissant libre cours à  votre imagination pour créer un lieu à  votre image. La copropriété, à  taille humaine, est principalement habitée par des propriétaires occupants et gérée par un syndic bénévole, garantissant un environnement serein et bienveillant. Honoraires (5,5% TTC) à  la charge de l'acquéreur soit un prix de 189.000 euros hors honoraires et 199.395 euros frais d'agence inclus. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 875 euros. Jean-Baptiste CODEREY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .