Name: Maison de 2 logements à Beinheim à rénover.
SKU: 86816654
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

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330 000 €

149 m² / 1 296 m²

7 pièces

Neo Concept Immobilier

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Opportunité rare au cœur de Beinheim ! Une parcelle constructible de 1 296 m² accueillant 2 habitations à rénover, avec encore de la réserve foncière disponible pour une construction supplémentaire. Investisseurs ou familles en quête de grands espaces — ce bien est fait pour vous !

Habitation 1 — ~155 m² (années 1975)

Rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie lumineuse
Une chambre
Une salle de bains et WC
Une terrasse donnant sur l'arrière du terrain

Étage :

Une salle d'eau
3 chambres dont 2 en enfilade

Habitation 2 — ~77 m² (années 1900)

Construction brique, à rénover totalement.
Combles exploitables — possibilité d'augmenter significativement la surface habitable

1 296 m² de terrain entièrement constructible
Réserve foncière disponible pour y implanter une construction supplémentaire

Situation idéale en plein cœur de village

Ce bien s'adresse autant aux investisseurs souhaitant créer du locatif qu'aux familles en quête de grands espaces à personnaliser — une opportunité rare à ne pas laisser passer !

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Yves FITTERER
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Société Yves Fitterer — Agent mandataire, entrepreneur individuel — RSAC : 519 685 606

Référence: 86816654

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 562 € - 4 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr