Name: Rare à Haguenau - Maison de caractère 155 m² - 5 chambres - Annexe 100 m² - Terrain 9 ares
SKU: 86091528
Price: 370000 EUR
Availability: InStock

370 000 €

166 m² / 900 m²

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À proximité du centre-ville, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 155 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 9 ares.
Les + du bien :
• 5 chambres
• Salon avec cheminée
• Salle à manger climatisée
• Véranda
• Sous-sol complet
• Garage double
• Annexe d'environ 100 m² avec bureau et atelier
• Verger et bassin d'agrément
La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux logements distincts après quelques travaux.
Idéale pour une famille, une profession libérale, un artisan ou toute personne souhaitant disposer d'un espace de travail indépendant.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Stéphanie MONTCHOUGNY EI - Tel : [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées] - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de NEO CONCEPT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 833 556 970.

Référence: 86091528

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 690 € - 5 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr