Appartement 52 m² à Holtzheim

À Holtzheim, votre agence IPC vous propose de découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 52,85 m², doté d'un agréable balcon de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le logement est composé d'une entrée avec des rangements, d'une pièce de vie très spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. En annexes, vous disposerez également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement privative. Situé légèrement en retrait du centre du village, l'appartement profite d'un environnement particulièrement calme, sans nuisance, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires. Le logement est actuellement occupé par un locataire. Le bail arrivant prochainement à échéance, le bien pourra être récupéré pour une occupation personnelle au plus tôt. N'hésitez plus, contactez votre agence IPC pour convenir d'un créneau de visite. Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 660.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-07-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Antoine KRAMBS Agent commercial (Entreprise individuelle)