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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

229 900 €

140 m² / 3 515 m²

6 pièces

La Bonne Adresse

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NOUVEAUTE LA BONNE ADRESSE !

Bienvenue à GOURBESVILLE, au calme de la campagne mais à seulement 8km de SAINTE-MERE-EGLISE, 14km de VALOGNES et 14km de la mer !

Projetez-vous dans ce joli corps de ferme dont la maison principale est à rénover et actuellement composée de :

RDC :

- Un vaste entrée desservant les espaces.
- Une partie salle à manger d'environ 20m2 avec sa cheminée.
- Une petite cuisine pouvant être ouverte sur la salle à manger.
- Un salon d'environ 20m2 lui aussi, pouvant communiquer avec le reste.
- Une salle d'eau avec WC.
NB : l'ensemble de ces volumes peut être ouvert pour créer une seule grande pièce de vie !

A l'étage :

- 4 belles chambres avec de jolis parquets et des cheminées.
- Une salle d'eau avec WC, directement face au palier, au milieu des chambres.
+ un vaste grenier aménageable permet de faire plusieurs autres chambres et une salle d'eau, ou tout simplement une grande salle de jeux !

Sur les extérieurs :

- Grand jardin arboré tout autour de la maison.
- Cour centrale avec une partie jardin, exposée plein SUD.
- Double possibilité d'entrée dans la propriété avec de nombreux stationnements.
- Plus de 350m2 de dépendances en pierres, dont les toitures et les charpentes sont en bon état !

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Référence: 164
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/12/2025

Coûts annuels estimés : 4 730 € - 6 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli corps de ferme a renover avec ses dependances en bon etat

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Joli corps de ferme a renover avec ses dependances en bon etat

229 900 €