146 300 €

104 m² / 4 728 m²

4 pièces

La Bonne Adresse

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Votre rénovation énergétique

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NOUVELLE EXCLUSIVITE LA BONNE ADRESSE !

Bienvenue à SAINTE-COLOMBE, petite commune située à la campagne mais à seulement 4 minutes de SAINT-SAUVEUR-LE-VICOMTE et 12 minutes de VALOGNES !

Installez-vous dans cette jolie maison en pierres à finir de rénover, ayant déjà subi quelques travaux importants et actuellement composée de :

RDC :

- Une entrée sur le séjour/salon d'environ 33m2 avec cheminée à foyer ouvert.
- Une future cuisine/buanderie d'environ 22 dont les dalles ont été coulées et l'électricité commencée.

A l'étage :

- Trois grandes chambres de respectivement 11, 13.5 et 16.5m2.
- Une salle d'eau avec WC d'environ 6.5m2.

Sur les extérieurs :

- Grande cour gravillonnée sur l'avant parfaite pour de nombreux stationnements.
- Un grand garage d'environ 35 m2 dont la couverture est neuve.
- Un hauvent d'environ 39m2 lui aussi récemment couvert idéal pour mettre son véhicule à l'abri.
- Une petite dépendance à rénover face aux garages.
- Un grand celier d'environ 40m2 au sol, attenant à la maison offrant des perspectives d'agrandissement ...
- Joli jardin sur l'arrière de la maison et un pré sur le côté pour accueillir des animaux.

TRAVAUX RECENTS :

- Pompe à chaleur AIR/EAU installée en 2020.
- Fosse toutes eaux installée en 2021.
- Toiture des garages changée en 2024.
- Quelques-unes des fenêtres, et début de l'installation électrique.

Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous !

Référence: 191
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres a finir de renover avec grands espaces autour

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison en pierres a finir de renover avec grands espaces autour

146 300 €