Charentaise de 396 m2 hab - A 15 min de LA ROCHELLE

EN EXCLUSIVITÉ ! Rare à la vente, au coeur d'un bourg d'une commune située à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette superbe propriété charentaise du XVIIIème siècle séduira les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et de projets de vie ambitieux. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 400m², cette demeure de caractère offre un cadre chaleureux et authentique. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un élégant salon avec cheminée en pierre, apportant tout le charme de l'ancien. L'ensemble des espaces de réception peut aisément être repensé afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et ouverte d'environ 70 m². A l'étage, vous découvrirez une grande chambre actuellement aménagée en deux espaces nuit distincts, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'autre aile de la maison accueille trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine 10x5 parfaitement entretenue, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les propriétaires ont également aménagé une seconde habitation indépendante composée de trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau et WC, offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, l'accueil familial ou encore un projet locatif. En complément de la propriété principale, deux cottages d'environ 70 m² habitable chacun, édifiés en fond de parcelle et bénéficiant d'un accès indépendant, font partie intégrante de cet ensemble immobilier rare, laissant place à une multitude de possibilités : activité touristique, hébergements indépendants, projet familial ou investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)