Name: CARCASSONNE QUARTIER DU PALAIS Appartement T3 68m² (62,3m² Carrez) avec terrasse, place de parking privée et cellier
SKU: 3488
Price: 88000 EUR
Availability: InStock

88 000 €

68 m²

3 pièces

KEOPS RENAISSANCE IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre cuisiniste local

Maxima Cuisines conçoit votre cuisine sur mesure : design, qualité et solutions personnalisées pour un intérieur unique.

04 68 72 40 40 ou cliquez-ici

Votre expert de la menuiserie

Pose de parquet-Volet roulant-Fenêtres en bois avec double vitrage, changement de fenêtre bois- Pvc -Allu -Pergolas...

06 66 32 44 50 ou cliquez-ici

Votre magasin d'agencement

Du 02/04 au 11/05/2026 Les LAPEYRIADES 200€ offerts tous 1000€ d'achats*. *Voir conditions sur Lapeyre.fr

04 68 11 40 90 ou cliquez-ici

Votre plombier chauffagiste

Plomberie - Chauffage - Climatisation - Salles de Bains

06 21 57 52 99 ou cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

A Carcassonne, à la limite du quartier du palais et des bords d'Aude voici un appartement avec terrasse et place de parking privative abritée. Situé au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur, l'appartement développe 68m² (62,32m² carrez) et 3 pièces principales. Le hall d'entrée tient lieu également de dégagement nuit et dessert d'un côté les deux chambres avec placard chacune desservies par une salle d'eau et un Wc indépendant, de l'autre côté le grand séjour-cuisine de 34,6m² . L'appartement étant en angle, le séjour profite d'une double exposition à l'est au sud. cette pièce spacieuse et lumineuse formant un L, le coin salon est parfaitement départgé du coin séjour-cuisine. Ce dernier est largement éclairé par la baie vitrée donnant sur la terrasse de près de 6m² . Contemporain et fonctionnel, le coin cuisine est aménagé et équipé. Depuis l'ascenseur sur le palier il ne vous faudra que quelques pas pour atteindre le cellier ou votre place de parking privative. Les accès de la résidence sont sécurisés par une série de serrures à badges assurant la tranquillité des lieux et des résidents. Facile à vivre et profitant d'un emplacement privilégié, cet appartement avec terrasse s'impose comme un choix de référence. Et si c'était le vôtre ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3488 Copropriété de 78 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1786.65 euros.

Référence: 3488
Bien en copropriété. Nombre de lots : 78. Charges de copropriété : 1786 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/05/2026

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr